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工商時報【劉朱松╱台中報導】

全台首例採用興建營運移轉(BOT)模式辦理的台中市西屯區惠來厝段社會住宅興建案,台中市政府昨(20)日第2度公告招商,將興辦社會住宅300戶,最低民間投資金額為11億元,特許年期53年(含興建3年、營運50年)。台中市都發局長王俊傑希望國內建商及壽險等公司踴躍遞件投標。

另在附屬事業經營部分,市府允許投資廠商在符合都市計畫土地使用分區管制規定下,發揮自身創意,構思附屬事業的經營形態,如旅館、租賃權住宅,及老人養生村等。至於土地租金訂有「酌減機制」,其營運權利金,將視業者每年營運收入狀況,按一定比例計收,市府希望給予投資者適當且合理的投資利潤。

占地面積約0.7公頃的社會住宅興建案,昨第2度公告招商30日,投標期限至10月19日止。王俊傑說,今年7月25日首次公告招商,至9月12日截止,不少建商與壽險業等廠商洽詢申請資格、投資條件及備標準備事項,並表達高度投資參與意願,但因考量惠來厝段社會住宅BOT案,最低民間投資金額為11億元,屬於大規模促參投資案件,最後無廠商遞件投標。

為讓潛在申請人有較充裕的備標時間,市府昨再度公告招商,為鼓勵業者投標,市府曾拜訪包括新業建設、龍寶建設,及南山人壽等多家知名企業,徵詢各家公司的投標意願與看法。

因市府規畫社會住宅的附屬事業經營形態,是以全聯量販店的經營模式,來評估其經營坪效,不少業者認為,市府的評估附屬事業經營坪效,過於樂觀。

此外,部分建商也認為,包括特許年期太長,將增加經營風險、實際出租率高低,恐影響租金收入,及考量設施損壞的維修成本,都會直接影響業者的投標意願。

至於壽險業者手中因有自有資金,要籌資興建社會住宅,並不困難,但因BOT法令規定,得標業者要以特許公司型態經營。壽險業者指出,因政府有限制壽險業投資資金比例問題,恐會影響主導BOT的經營權,讓不少壽險業還在評估中。

都發局表示,凡符合財務、專業技術能力及相關申請資格條件者,得以單一公司,或以合作聯盟方式,提出申請後,市府將就投資計畫書進行甄審,經評定為最優申請人者,可取得與市府優先議約資格。

該社會住宅基地,位於台中市青海路與惠中路口,為西屯區7期重劃區周邊精華地段,毗鄰捷運、惠來國小、西屯圖書館。

(中央社記者黃兆平紐約8日專電)紐約時裝週今天正式登場,台灣映象透過美知名服裝設計師馬蘭布瑞頓的時尚走秀,與世界時尚之都紐約連結,也把東海岸景致推向美主流時尚界,讓更多紐約客體驗不一樣的台灣。

繼前2年推出客家鄉情、日月潭意象後,觀光局今年再與台北出生的馬蘭布瑞頓(Malan Breton)合作,在推出台灣東海岸及蘭嶼印象風情。

下午在曼哈頓知名劇院漢墨斯汀(HammersteinBall-room)走秀會中,活動牆上清楚投影蘭嶼特有的珠光鳳蝶影像,還有「Taiwan」及「Malan Breton」雙品牌,相當醒目,而以蘭嶼慶典發想的舞蹈表演更是吸睛,同時融入三仙台自然風景、蘭嶼節慶舞蹈、國樂及大鼓等台灣特色元素。

馬蘭布瑞頓身著融入蘭嶼珠光鳳蝶全新設計概念的全紅西服,手上戴著蘭嶼特有傳統民俗風情手環,驚豔出場。

他特別強調,今年許多設計概念靈感來自台灣,包括自然、傳統和現代文化的融合,還透過音樂、科技、燈光等融入春夏設計服裝中,希望帶給紐約客不同感受,讓更多人認識美麗的台灣。

觀光局駐紐約辦事處主任張維庭強調,今天走秀吸引逾千位紐約主流人士和媒體參與,結合時尚及觀光意象,相信對促銷台灣觀光有極大助益。

他說今年迄今北美赴台觀光人數增加約7%,朝全年10%增幅目標邁進,希望彌補陸客減少人數。

馬蘭布瑞頓計畫2017年1月再赴台拍攝台灣紀行(AJourney to Taiwan)第2集紀錄短片,將融入今年紐約時裝週的台東映象,完成後將參加美、英、法等國影展,進一步推廣台灣觀光品牌,期待將台灣觀光和時尚推向國際。1050909

下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者周永捷雅加達25日專電)「罪案偵緝頻道」,以台、印尼去年合作偵破跨國詐騙集團為主題拍攝製作的紀錄片,昨天正式在各國播映,也讓台灣警方打擊跨國犯罪的能力受到國際矚目。

包括香港、越南、台灣、新加坡、菲律賓等亞洲國家的觀眾都看得到這起台、印尼合作打擊跨國犯罪的成功案例;其中台灣部分,在中華電信Mod 109台 及數位電視(中嘉CNS)bbTV第213台播出。

去年8月20日,台印尼警方聯手破獲印尼跨國電信詐欺集團,逮捕86名台灣嫌犯及價值約100億印尼盾(約新台幣2400萬元)的現金,創下印尼警方逮捕最多台灣嫌犯的紀錄。

為了還原台印尼警方破獲這起跨國詐騙犯罪的真實場景,印尼警方出動全副裝備的特警協助攝製團隊拍攝,還原攻堅的驚險場面。

攝製團隊聘請當地年輕偶像薩姆爾(Samuel Rizal)扮演印尼帶隊警官,由另一名印尼演員路易斯(LuisJoco)扮演中華民國刑事局駐印尼聯絡官李堅志。

這部名為「黑幫管理員」(the Mafia’s manager)的紀錄片昨晚在「罪案偵緝頻道」(CrimeInvestigation)播放。

時任雅加達警察局局長的印尼警察總長狄托(TitoKarnavian)曾表示,印尼和台灣警方積極合作,交換台灣詐騙嫌犯在雅加達活動的情資。他希望未來雙方加強合作,印尼絕對不會停止調查此類案件,並會與其他部門合作,防範類似犯罪再度發生。

值得注意的是,台灣勇警李堅志在台印尼共同打擊犯罪上扮演關鍵角色,有效促成台印尼雙邊執法合作夥伴關係。此外,9月中,台印尼警方合作,將日前在印尼落網的跨國詐騙集團中的11名台灣籍嫌犯押解返台。1050925

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